Untergeschoss · Erstbezug verfügbar

Wohnung mit Garten

Ruhige Gartenwohnung vorne am Hang mit Terrasse, offenem Wohn-, Koch- und Essbereich und zwei flexibel nutzbaren Zimmern.

Wohnen mit eigenem Garten

Die Wohnung im Untergeschoss überzeugt mit direktem Gartenzugang und einer ruhigen Lage vorne am Hang. Durch die Hanglage bekommen die Räume angenehmes Tageslicht, und es entsteht ein geschütztes Wohngefühl. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.

Der offene Wohn‑, Koch‑ und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die Terrasse – ideal für lange Abende im Freien oder ein Frühstück in der Sonne.

Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinder‑ oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank.

Der Kalkputz an den Wänden reguliert die Luftfeuchte, bleibt diffusionsoffen und sorgt für ein wohngesundes Raumklima.

Räume und Bereiche

• Offener Wohn‑/Koch‑/Essbereich mit Terrassenzugang
• Zwei Zimmer (z. B. Schlafen, Kind, Homeoffice)
• eines der Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank (leicht abweichend vom Plan gebaut)
• Bad
• Flur/Diele
• Abstellbereich/Kinderwagenraum
• Terrasse und Gartenanteil

Ausstattung im ganzen Haus

• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
• PV-Anlage auf dem Dach (Montage nach der Bauabnahme)
• Stellplatz mit eigener Wallbox, 11 kW mit Lademanagement
• Parkett im Wohnbereich, gefliestes Bad, Fliesenspiegel in der Küche
• Holzbau mit Lärchenfassade, diffusionsoffener Kalkputz im Untergeschoss
• Energetisch mindestens auf Neubau-Standard

Die anderen Wohnungen

• Wohnung mit Balkon – Erdgeschoss, 121,3 m², 2.490 € kalt
• Wohnung mit Dachterrasse – Dachgeschoss, 121,9 m², 2.625 € kalt