Erdgeschoss · Erstbezug verfügbar

Wohnung mit Balkon

Großzügige Wohnung mit Balkon, offenem Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Zimmern und zwei Bädern.

Großzügig wohnen mit Balkon

Die Wohnung im Erdgeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Außenbezug. Der offene Wohn‑, Koch‑ und Essbereich bildet den Mittelpunkt und öffnet sich zum Balkon – ideal für Sonne am Nachmittag oder den ersten Kaffee am Morgen.

Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf‑, Kinder‑ oder Arbeitszimmer.

Der großzügige Bereich im Flur am großen Fenster mit Tür zum Balkon kann ebenfalls als Arbeitsbereich genutzt werden oder lässt sich vielseitig anders einrichten.

Zwei Bäder und praktische Nebenflächen mit einer Nische zum Verstauen unter der Treppe sorgen für Komfort im Alltag, während der klare Grundriss kurze Wege und ein ruhiges Wohngefühl schafft.

Räume und Bereiche

• Offener Wohn‑/Koch‑/Essbereich mit Balkon
• Zwei Zimmer (z. B. Schlafen, Kind, Homeoffice)
• Zwei Bäder (Bad + Gäste‑/Duschbad)
• Flur mit Arbeitsbereich am großen Fenster
• Eingang/Diele
• Garderobe
• Abstellraum

Ausstattung im ganzen Haus

• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
• PV-Anlage auf dem Dach (Montage nach der Bauabnahme)
• Stellplatz mit eigener Wallbox, 11 kW mit Lademanagement
• Parkett im Wohnbereich, gefliestes Bad, Fliesenspiegel in der Küche
• Holzbau mit Lärchenfassade, diffusionsoffener Kalkputz im Untergeschoss
• Energetisch mindestens auf Neubau-Standard

Die anderen Wohnungen

• Wohnung mit Garten – Untergeschoss, 103,2 m², 2.015 € kalt
• Wohnung mit Dachterrasse – Dachgeschoss, 121,9 m², 2.625 € kalt